Pantin (93500)
Quartier Marcel Sembat. L'Agence le Réseau avec une commission fixe de 8 500€ vous propose à la vente ce 3 pièces en parfait état et lumineux de 86m² (surface au sol) et 57.67m² (loi Carrez) sans vis-à-vis situé dans un immeuble de 1900, à 100m du métro Marcel Sembat, et au pied de tous les commerces.
Ce Duplex au calme et lumineux est au 6ème et dernier étage avec ascenseur, et se compose, d'une entrée avec rangements, d’un séjour avec sa cuisine américaine équipée, le tout faisant une surface de 26m² exposé plein sud sans vis-àvis, d'une chambre au calme avec rangements de 13m2, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
A l'étage se trouve une seconde chambre au calme avec rangements, d'une salle d'eau avec WC et un grand dressing.
Le bien en parfait état bénéficie également de parquet massif, de fenêtres en double vitrage, d'une vue sur la Tour Eiffel, d'une cheminée ainsi que de nombreux rangements sur mesure.
Les charges, de 150 euros par mois, incluent notamment l'ascenseur, l’eau froide et l'entretien des parties communes. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et au gaz. La taxe foncière est de 520 euros. Les parties communes ont été rénovées en 2022.
Dans la cour commune, possibilité d'organiser des soirées entre voisins. Une cave est egalement incluse avec le bien.
Le prix de vente est 690 000 euros incluant 8 500 euros d'honoraires d’agence (soit 681 500 euros hors honoraires d'agence et 1,2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
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