Fontenay-sous-Bois (94120) Appartement familial avec balcon de 127m2 lumineux situé Avenue de la Belle Gabrielle

Réf : 60 895 000 €

L'agence le Réseau vous propose à la vente cet appartement familial de 127m2, 126.63m2 (loi Carrez) avec balcon situé Avenue de la Belle Gabrielle limite Nogent-sur-Marne et bordure bois de Vincennes dans un cadre verdoyant, avec cave et Box dans une résidence standing proche du RER A Fontenay et à proximité immédiate de tous les commerces.

Le bien en bon état, lumineux et traversant est au 2ème étage avec ascenseur et se compose, d'une entrée avec rangements, d'un double séjour de 35m2, donnant sur le balcon sans vis-à-vis de 15m2, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres au calme de 13m2, 13m2 avec rangements, et une suite parentale de 16m2 donnant également sur le balcon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de 2 WC séparés ainsi qu'un dressing.

Le bien se trouve proche de 2 établissements scolaires privés et recherchés qui sont Albert de Mun et Montalembert.

Une cave et un grand Box sont inclus avec le bien. Il n'y a pas de travaux à prévoir dans la résidence, le ravalement a été effectué en 2023.

Les charges de 600€ par mois et incluent notamment le gardien, le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. La taxe foncière est de 3660€.

Le prix de vente est de 895 000€ incluant 7 500€ d'honoraires d'agence soit 887 500€ hors honoraires d'agence soit 1.70% à la charge de l'acquéreur.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 94120
Surface habitable (m²) 127 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 887 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 0.85 %
Charges 600 €
Taxe foncière annuelle 3 000 €
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